Вам все понятно и Вы готовы заказать курс? Не откладывайте!

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос на нашем сайте, Вы можете задать его нашему сотруднику прямо сейчас и получить ответ в течение нескольких минут.

 

Курс специализации "Брокер по земле и загородной недвижимости"

Курс специализации «Брокер по земле и загородной недвижимости»

«СПЕЦИАЛИСТ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ» -72 ак.часа



Земельный рынок в России является одним из самых проблемных из всех видов недвижимости. Это сложно регулируемая отрасль, характеризующаяся, противоречивостью применяемых правовых норм и складывающейся практики. Земельное законодательство, не отличающееся особой стабильностью, вновь в преддверии значительных нововведений, связанных с предполагаемыми изменениями Гражданского Кодекса.
Новая программа «Специалист в области земельных отношений» разработана практиками, под руководством Батюковой Ольги Владимировны - заведующей кафедрой земельных отношений института «Высшая школа недвижимости», Президента ООО «Титульно-правовая палата».
На занятиях курса обобщается законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ. Практически непрерывное изменение законодательства о недвижимости и природных ресурсах и практики его применения обуславливает быстрое устаревание публикуемых комментариев законодательства и необходимость постоянной актуализации информации о них. Наши преподаватели расскажут о последних изменениях в законодательстве, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.

В результате обучения Вы:

  • получите основы знаний по земельному законодательству
  • рассмотрите проблемы государственной регистрации прав на земельные участки, государственного регулирования операций с землей, земельно-имущественного законодательства
  • узнаете, что необходимо знать при приватизации и оформлении сделок с земельными участками
  • рассмотрите вопросы формирования кадастрового учета недвижимого имущества, организации и порядка проведения кадастровой оценки земель
  • рассмотрите вопросы о видах, порядке оформления, переоформления и прекращения прав на земельные участки.
  • рассмотрите вопросы о том, как преодолеть множество обязательных формальностей при предоставлении земельных участков под строительство
  • обсудите проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно - арбитражной практики по рассмотрению споров, связанных с земельными правоотношениями и т.д.


В настоящее время существует серьезная опасность монополизации земельного рынка в условиях ограниченного спроса и снижения стоимости земельных участков, использования норм об изъятии сельскохозяйственных земель в целях передела собственности, предоставления необоснованных преимуществ при реализации земельных активов, создания административных барьеров при реализации региональных программ жилищного строительства.
Необходимо приобретение новых глубоких знаний, владение профессиональной информацией, серьезное системное сотрудничество бизнеса и профессионалов в области земельного права для эффективной защиты интересов правообладателей земельных участков.

По окончании семинара выдается Свидетельство Института «Высшая школа недвижимости»

В РАМКАХ КУРСА ИЗУЧАЮТСЯ:

  • Самые сложные вопросы земельного права 2011г.
  • Обзор новелл в земельном законодательстве.
  • Приобретение прав на земельные участки – тенденции судебной практики.
  • Изменение вида разрешенного использования земельных участков и категории земельных участков – развитие практики.
  • Ограничения и обременение прав на земельные участки, проблемные вопросы и пути их решения.
    Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и органами местного самоуправления.
  • Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
  • Предоставление земельных участков для строительства и не связанных со строительством.
  • Предоставление земельных участков под объектами строительства.
  • Предоставление земельных участков с объектами недвижимости.
  • Прекращение прав на земельные участки.
  • Приватизация земельных участков.
  • Противоречия и проблемы современного состояния процесса разграничения государственной и муниципальной собственности на землю.
  • Динамика и современные проблемы приватизации
  • Распоряжение земельным участком.
  • Купля-продажа, иные формы отчуждения.
  • Аренда, доверительное управление, концессия.
  • Условия и порядок совершения сделок с земельными участками.
  • Особенности совершения сделок с земельными участками отдельных категорий.
  • Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте.
  • Отказ от права на земельный участок.
  • Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
  • Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков.
  • Расторжение сделок с землей.
  • Предстоящая реформа земельного законодательства в связи с принятием нового Гражданского кодекса.
  • К чему нужно быть готовыми правообладателям и консультантам, сопровождающим сделки с землей и недвижимостью.
  • Новые понятия, нормы, правоотношения, перспективы нововведений.
  • Соотношение земельного и градостроительного законодательства.
  • Общие вопросы территориального планирования и градостроительного зонирования.
  • Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления. Схемы территориального планирования. Генеральные планы поселений. Правила землепользования и застройки
  • Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка. Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений.
  • Установление категории земельного участка. Установление видов разрешенного использования земельных участков. Перевод земель из одной категории в другую. Изменение видов разрешенного использования.
  • Оборот, использование, перевод, застройка, изъятие земель сельскохозяйственного назначения
  • Основы государственного кадастрового учета. Виды государственных кадастров и связанных с ними реестров. Управление кадастровым учетом. Ведение государственного кадастра объектов недвижимости. Структура и особенности взаимодействия государственных органов управления в сфере кадастрового учета, земельных и имущественных отношений.
  • Общее понятие землеустройства. Территориальное землеустройство. Кадастровая деятельность. Виды кадастровых работ. Основания для выполнения кадастровых работ. Разработка технико-экономического обоснования на проведение кадастровых работ.
  • Межевание земельных участков. Межевой план. Технический план. Акт обследования. Особенности проведения землеустройства и межевания земельных участков под отдельными объектами недвижимости.
  • Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства. Инвентаризация и межевание земель населенных пунктов.
    Образование, разделение, объединение земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
  • Кадастровая оценка земельных участков и установление платы за землю. Порядок проведения кадастровой оценки земельных участков.
    Изменение процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Методика и практика экспертизы кадастровой оценки земельных участков
    Определение рыночной стоимости земельных участков. Взаимосвязь рыночной, кадастровой и нормативной цены земли. Оценка стоимости права аренды земельных участков. Определение цены выкупа земельного участка.
  • Регистрация прав на земельные участки. Налогообложение.